宅建試験では、35条と37条がよく出題されます。
この2つは重要な知識ですが、内容が似ているため混乱する人も多いです。
そこで、この記事では35条と37条の違いを比較表でわかりやすくまとめました。
さらに、試験で問われやすいポイントや覚え方についても解説します。
試験対策に役立つ情報が満載なので、最後までじっくりご覧ください。
宅建35条と37条の基本を知ろう
まずは35条と37条がそれぞれどのようなものかを簡単に説明します。
宅建35条とは？
35条は「重要事項の説明」に関するルールです。
契約を結ぶ前に、不動産の内容や取引の条件などをしっかり説明するように決められていて、
例えば、次のような内容が説明されます。
- 土地や建物の状況
- 法律上の制限
- 契約の解除条件
- 手付金の金額
説明は「宅地建物取引士」が行う決まりがあります。
また、買主や借主がきちんと理解できるように、書面を交付して説明しなければなりません。
宅建37条とは？
37条は「契約内容を記した書面の交付」に関するルールです。
契約が成立した後、その内容を書面にまとめて渡すことが義務づけられていて、
この書面には次のようなことが書かれます。
- 契約日や物件の詳細
- 代金や支払いの条件
- 契約解除に関する取り決め
- 移転登記の時期
宅建試験でよく出る35条と37条の出題ポイント3つ
宅建試験では、35条と37条の次のような点がよく出題されます。
1. 説明や書面交付のタイミング
「35条は契約前」「37条は契約後」というポイントがよく問われます。
特に「いつ説明が必要か？」「いつ書面を渡すのか？」という問題は頻出です。
2. 説明の対象者の違い
35条では「買主や借主」に説明しますが、
37条では「買主や借主」に加えて「売主や貸主」にも書面を渡す必要があります。
この違いは混同しやすいため注意が必要です。
3. 記名押印の有無
37条では、宅地建物取引士が記名押印する義務がありますが、35条では不要です。
この違いもよく出題されるポイントです。
35条と37条を混同しないための覚え方
35条と37条を間違えないためには、次のような覚え方が効果的です。
「35（さご）前、37（さな）後」
35条の「さご」を「契約前」、37条の「さな」を「契約後」と覚えます。
語呂合わせでイメージすると、試験本番でも迷わず答えやすくなります。
「35は説明、37は証明」
- 35条は「重要事項の説明」
- 37条は「契約内容の証明」
と覚えると、両者の役割の違いがわかりやすくなります。
宅建35条と37条の違いを理解して合格に近づこう
宅建試験では、35条と37条の違いをしっかり理解することが大切です。
どちらが
- 「契約前」なのか
- 「契約後」なのか
を意識して勉強すると、混乱しにくくなります。
比較表や語呂合わせを活用しながら、スムーズに覚えていきましょう。
焦らず一つずつ知識を積み重ねれば、必ず合格に近づけます。
あなたの努力が実を結ぶよう、応援しています。
