宅建5点免除に落ちた？合格率と落ちる人の特徴

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宅建の5点免除を受ける予定だけど、修了試験で落ちたらどうしよう。

そんな不安を感じていませんか？

5点免除は、本試験で5問分が免除される有利な制度ですが、一方で、登録講習の最後には修了試験があります。

講習を受ければ本当に合格できるの？
過去問がないと対策できないのでは？
落ちたら本試験で5点免除は使えないの？

結論から言うと、登録講習の修了試験は、真面目に講習を受けていれば過度に怖がる試験ではありません。

ただし、5点免除を受けられても、宅建本試験に必ず合格できるわけではないです。

この記事でわかること

宅建5点免除の修了試験は落ちるのか
修了試験の合格率や試験内容
修了試験に落ちる人の特徴
落ちないために意識したい対策

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宅建5点免除とは？本試験で5問が免除される制度

宅建の5点免除とは、登録講習を修了した人が、宅建本試験で一部の問題を免除される制度です。

具体的には、本試験50問のうち、問46〜問50の5問が免除されます。

この5問は、主に「土地」「建物」「統計」などに関する問題です。

ただし、誰でも使える制度ではありません。

宅建5点免除で免除される範囲

項目	内容
免除される問題数	5問土地・建物・統計など
利用できる人	登録講習を修了した宅建業従事者
必要な手続き	登録講習の受講と修了試験の合格
有効期間	修了試験に合格した日から3年以内

5点免除は「本試験の一部を受けなくてよくなる制度」です。

1点で合否が分かれることもあるし、50問中5問が免除されるのは、受験生にとってかなり大きいよね！

条件に当てはまる方にとって、5点免除は使う価値のある制度といえるでしょう。

宅建5点免除の登録講習を受けるための条件

5点免除を受けるには、まず「登録講習」を受けられる立場であることが前提になります。

講習は誰でも受けられないの？

誰でも申し込める制度ではなく、宅建業に従事している方が対象です。

5点免除を受けるための主な条件

宅建業に従事していること
勤務先から「宅建業従業者証明書」を発行してもらえること
国土交通大臣の登録を受けた機関で登録講習を受けること
登録講習の最後に行われる修了試験に合格すること
修了試験の合格日から3年以内に宅建試験を受けること

宅建業に従事していても、登録講習の受講には「宅建業従業者証明書」が必要になります。

これは、勤務先の事業者が発行する証明書です。

正社員だけでなく、パートやアルバイトでも、宅建業に従事していれば発行される場合があります。

ただし、勤務先が発行する書類なので、受講前に確認しておきましょう。

5点免除を受けるまでの流れ

引用：一般財団法人不動産適正取引推進機構

登録講習は、申し込んだだけで5点免除を受けられるものではありません。

通信学習やスクーリングを受けたうえで、最後の修了試験に合格する必要があります。

修了試験が不安...

結論からいうと、修了試験は本試験ほど難しい試験ではありません。

しかし、講習を聞いていなかったり、試験前に何も確認しなかったりすると、不合格になる可能性はあります。

宅建試験の申し込みは毎年7月です。

その時に登録講習修了者証明書を提出するので、講習の申し込みは逆算すると受験する年の3月までには講習の申し込みをしておくといいでしょう。

5点免除（登録講習）の費用相場

登録講習の費用相場は18,000～22,000円程度です。

実施機関は、国土交通省の「登録講習の登録講習機関一覧」で確認できますが、専門学校や予備校が実施されています。

5点免除者と一般受験者の合格率の違い

	5点免除制度利用者			一般受験者
年度	受験者数	合格者数	合格率	受験者数	合格者数	合格率
2019(令和元年)	58,105	11,838	20.40%	217,914	25,643	11.80%
2020(令和2年)	51,941	8,970	17.30%	207,343	25,368	12.20%
2021(令和3年)	241,502	31,044	12.90%	55,016	10,427	19.00%
2022(令和4年）	52,851	8,151	15.40%	231,005	30,374	13.10%
2023(令和5年）	55,229	11,927	21.60%	233,867	28,098	12.00%
2024(令和6年）	49,337	10,822	21.90%	192,099	34,170	17.80%
2025(令和7年)	50,920	12,316	24.19%	194,542	33,505	17.22%

令和元年から令和7年まで、5点免除制度を利用した受験者の合格率は、毎年一般受験者より高くなっています。

特に令和7年度は、一般受験者の合格率が17.22％だったのに対し、5点免除利用者は24.19％でした。

2019(令和元年)は、一般受験者との差が10％近く開いています。

1割って大きいよね！

宅建試験は50問出題されるため、10％の差は単純計算で約5問分です。

つまり、5点免除は「少し有利になる制度」ではなく、合否に影響する可能性がある大きな制度です。

登録講習の修了試験については、合格率が公式に公表されているわけではありませんが、9割以上ともいわれているので、過度に心配しすぎる必要はないでしょう。

5点免除講習試験に落ちる人の特徴

逆に合格率9割以上なのに落ちる人ってどういう人？

修了試験は、登録講習で学んだ内容を確認するための試験です。

そのため、落ちる人には「知識不足」よりも「受講中の姿勢」に共通点があります。

5点免除講習試験に落ちやすい人

居眠りをするなど、講習を聞いていない
遅刻や早退をして、重要な説明を聞き逃している
試験直前に確認していない

5点免除講習試験で落ちる原因は、難問が解けないことではありません。

基本的に講義を真面目に受けていれば、9割とも言われる合格者に入れる可能性が高そうです。

落とす試験ではなく、「合格させるための制度」という位置づけなのだと思います。

宅建5点免除の修了試験に落ちないための対策

5点免除講習の修了試験は、特別な参考書を買い込んで対策する試験ではありません。

大切なのは、講習中に説明された内容をしっかり聞き、試験直前に重要部分を見直すことです。

講義中は「試験に出るサイン」を聞き逃さない

修了試験の対策は、授業中にほとんど始まっています。

講師が強調した部分は、試験で問われやすい重要ポイントと考えてよいでしょう。

たとえば、次のような言葉が出たら注意です。

講義中に意識したい言葉

ここは大事です
ここは確認しておいてください
試験で問われやすいです
線を引いてください
覚えておいてください

このような言葉が出たら、テキストに印をつけておくと安心です。

あとから全範囲を読み直すより、マーカー部分だけを確認する方が効率よく見直せます。

「ほとんど受かる試験」と油断しない

修了試験は、宅建本試験のような難関試験ではありません。

とはいえ、何も聞かず、何も見直さずに合格できるとは限らないです。

特に、講義中の居眠りやスマホ操作は注意しましょう。

『宅建満点合格は何人？高すぎる合格ライン突破の勉強法極意』では、満点合格者の極意勉強法を書いています。

よかったら合わせて読んでいただけると嬉しいです。

宅建５点免除よくある質問

最後に、5点免除講習の修了試験について、よくある疑問をQ&A形式でまとめます。

Q. 修了試験はいつ受けますか？

A. 登録講習の最後に受けます。

Q. 修了試験は何問出ますか？

A. 一般的には、4肢択一式で20問出題されることが多いです。

TACの案内でも、修了試験は4肢択一式・全20問・1時間とされています。

Q. 修了試験は何点で合格できますか？

A. 一般的には、20問中14問以上の正解で合格とされています。

Q. 修了証明書は何年間使えますか？

A. 修了試験に合格した日から3年以内に行われる宅建試験で使えます。

つまり、今年の宅建試験で不合格になった場合でも、期間内であれば翌年以降の試験で5点免除を利用できます。